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    让节能建筑走出“贵族化”误区

    我国的节能建筑已经在探索中走过了10年。如果说我国早期的节能建筑还带着“贵族化”的倾向，那么发展期的绿色建筑则应该呈现出标准化、产业化、系统化的特点。专家指出，从产业发展规律来看，这应该是下一个10年绿色建筑发展的方向。

    美国绿色建筑委员会曾表示，绿色建筑评估体系(LEED)是建立在国家觉悟基础上的、市场驱动的和旨在加速推进绿色建筑开发和实施的绿色评价体系。这意味着在房地产行业绿色发展过程中，政府作为指导者、监督者和推动者，需要通过制定合理的政策将推行绿色建筑的宏观动力真正转化为微观动力。

    从英美等绿色建筑推行较为成功的发达国家经验来看，在起步阶段，政府的推动和扶持是引导市场绿色之路的重要手段。以美国为例，其绿色建筑相关产品的推广首先是从政府办公楼和公共建筑项目开始的，政府的积极支持起到了很好的示范和推动作用。此外，英美等国政府为支持绿色建筑，

    纷纷为本国绿色建筑的评估和实践提供财政支持和税收优惠政策，减少开发商和住户的额外支出，促使绿色建筑被社会广泛关注和认可。

    公用建筑一直是我国能源消耗的大户，建筑节能如果将公用建筑作为一个突破口，其示范作用将是显著的。

    有专家建议，对于公共建筑的节能，采用“能效公示”或是良方。南京市建委发布的《南京市民用建筑节能在施工、销售阶段实行公示的实施意见》，规定了开发商必须进行公示的内容，包括“屋面隔热保温、墙体隔热保温、外门窗性能、遮阳、暖通、电气节能以及其他节能措施”，购房者可以借助公示内容，对住宅的节能情况有一个比较清楚的认识。

    因此，能效公示可以对整个公共建筑和商业地产的发展，产生巨大推动作用。这种强制手段对开发商而言是政策上的约束，从而推进整个房地产业逐步走向现代化与科技化的节能必由之路。

    建筑节能还有一个不应该被遗忘的是农村市场，实际上，我国农村340亿平方米的村镇房屋改造需求潜力巨大。现有农村房屋大多采用简单的办法来建设，没有推行商品化管理，很多时候是房屋拆了又建、建了又拆，能耗和材耗很大。如果能将这部分村镇房屋因地制宜地转变为绿色建筑，就可能创造巨大的绿色建筑需求。这些建筑及相关配套设施的使用，除了大幅降低能耗和温室气体排放外，也为启动我国农村消费市场、扩大内需寻找到了最为关键的突破口。